So funktioniert’s
Ein Verkaufsablauf.
Zwei Wege hindurch.
Die Schritte sind in beiden Angeboten dieselben. Der Unterschied ist, wer sie ausführt – und an welchen Stellen wir persönlich mit Ihnen sprechen.
Passt zu Ihnen, wenn …
- Ihre Zeit … Sie abends und am Wochenende Zeit für Anfragen und Besichtigungen haben.
- Digitale Werkzeuge … Online-Formulare und Uploads für Sie Routine sind.
- Wer entscheidet … Sie Preis und Käufer allein zusagen können.
- Erfahrung … Sie schon verkauft haben oder sich die Verhandlung zutrauen.
- Ihre Zeit … Ihre Zeit knapp ist. Termine vereinbaren und Besichtigungen führen wir.
- Digitale Werkzeuge … Sie lieber mit jemandem sprechen, als selbst zu suchen.
- Wer entscheidet … Erben, ein Ex-Partner oder Miteigentümer mitreden. Eine neutrale Ansprechperson hilft bei der Abstimmung.
- Erfahrung … Sie zum ersten Mal verkaufen und bei Preis, Käufer und Vertrag nichts falsch machen wollen.
Immobilie erfassen und bewerten
Sie tragen Fläche, Zimmer, Baujahr und Ausbau ein und laden Fotos, Grundriss und Unterlagen hoch. Bewertung und Marktbericht entstehen automatisch.
rund 1 bis 2 StundenGespräch 1 Startgespräch
Wir gehen Ihre Verkaufspläne und die Angaben gemeinsam durch und sagen Ihnen, welche Unterlagen fehlen.
Preis und Exposé festlegen
Sie lesen die vorgeschlagenen Texte gegen, korrigieren, was nicht stimmt, und legen fest, mit welchem Preis die Immobilie online geht.
Sie entscheiden, wann es online gehtGespräch 2 Preis- und Freigabegespräch
Wir erklären die Bewertung, besprechen den Angebotspreis und prüfen das Exposé mit Ihnen.
Veröffentlichen
Sie veröffentlichen mit einem Klick auf Homegate und ImmoScout24. Die Portalgebühren sind im Festpreis enthalten.
ein Klick, keine EinzelbuchungGespräch 3 Vermarktungsgespräch
Wir besprechen die Nachfrage und die anstehenden Besichtigungen mit Ihnen.
Besichtigungen und Anfragen
Interessenten melden sich über die Portale. Sie antworten, stimmen Termine ab, zeigen die Immobilie und beantworten Fragen zu Zustand, Nebenkosten und Nachbarschaft.
meist abends und am WochenendeBesichtigungen übernehmen wir
Wir vereinbaren die Termine mit den Interessenten und führen die Besichtigungen durch. Sie können dabei sein.
Kaufangebot und Abschluss
Sie prüfen, wer ernsthaft kauft und wer die Finanzierung hat, verhandeln, fordern die Vertragsunterlagen an und stimmen den Notartermin zwischen Käuferschaft, Bank und Notariat ab.
Sie führen das Gespräch mit den InteressentenGespräch 4 Angebotsgespräch
Wir sprechen mit den Kaufinteressenten, prüfen die Finanzierungsnachweise und verhandeln im Rahmen Ihrer Vorgaben. Die Zusage geben Sie.
Gespräch 5 Abschlussgespräch
Wir fordern die Vertragsunterlagen an und stimmen den Notartermin mit Käuferschaft, Bank und Notariat ab.
Der günstigste Weg – weniger, als dieselbe Publikation einzeln gebucht kostet (CHF 1’119).
Sie sparen Zeit: Besichtigungen und Käufergespräche übernehmen wir.
Einmal CHF 900 vor der Publikation. Danach kommt nichts mehr – ausser Sie verlängern nach 30 Tagen (CHF 399 für weitere 30 Tage).
CHF 900 bei der Veröffentlichung, CHF 4’000 erst bei der Beurkundung – also nur, wenn verkauft wird.
Support auf Nachfrage, telefonisch und per Mail.
Eine feste Ansprechperson und fünf vereinbarte Gespräche bis zur Beurkundung.
In beiden Wegen enthalten: Bewertung und Marktbericht, Exposé und eigene Objektwebsite, Social-Media-Vermarktung, 30 Tage Publikation auf Homegate und ImmoScout24, Interessentenverwaltung und die Vertragsunterlagen. Die notarielle Prüfung und die Beurkundung übernimmt in beiden Fällen das zuständige Notariat.
Nicht sicher, welcher Weg passt? Drei Fragen, keine Minute – danach sagen wir Ihnen, was wir empfehlen und warum.